인천지법 2024타경1196-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.86㎡ (2.1평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

토지면적

6.86㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 990만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

21.16㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 25-34 · 6.86㎡ (2.1평)

호

3층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선, 인천지하철2호선 "주안역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 10월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건 내 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임, 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등 새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(4) 공히 ‘사무소’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가 축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2)의 건축물대장상 용도는 "소매점"으로 표기되어 있으나 현황 "사무소"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선, 인천지하철2호선 "주안역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 10월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건 내 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임, 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등 새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(4) 공히 ‘사무소’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가 축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1),(2)의 건축물대장상 용도는 "소매점"으로 표기되어 있으나 현황 "사무소"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층103호 (주안동,베스티움) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층104호 (주안동,베스티움) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층105호 (주안동,베스티움) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층106호 (주안동,베스티움) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

유OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

미OOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층106호 (주안동,베스티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 지3층 293.168㎡ 지2층 1468.589㎡ 지1층 1458.029㎡ 1층 527.536㎡ 2층 728.324㎡ 3층 728.324㎡ 4층 728.324㎡ 5층 728.324㎡ 6층 728.324㎡ 7층 728.324㎡ 8층 728.324㎡ 9층 728.324㎡ 10층 631.564㎡ 11층 631.564㎡ 12층 631.564㎡ 13층 631.564㎡ 14층 631.564㎡ 15층 609.289㎡ 철근콘크리트구조 21.160㎡

주변

학군

• 197m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 352m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 878m · 대화초등학교 · 초등학교
• 913m · 도화초등학교 · 초등학교
• 916m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1348m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1388m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1440m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 85m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 121m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 206m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 207m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 220m · 공단시장 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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