인천지법 2024타경1288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.34㎡ (11.9평)

건물면적

62.54㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1550만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로179번길

건물 · 대지권

건물

62.54㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가정동 566-9 · 39.34㎡ (11.9평)

호

6층

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1(가) : 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정3동행정복지센터" 서측에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 기호 2(나) : 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정3동행정복지센터" 북측에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1(가) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "가정중앙시장역"이 소재하고 있음. 기호 2(나) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "가정역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1989.12.09.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 기호 2(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상24층 건 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일 : 2023.01.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(가) : 아파트로 이용중임. 기호 2(나) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 기호 2(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1(가) : 완경사지대에 평탄화한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호 2(나) : 인접지 대비 등고평탄한 일단의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1(가) : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함. 기호 2(나) : 본건 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(가) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(8m-10m))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(폭 8m-10m))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호 2(나) : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(루원시티도시개발), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(루원시티 도시개발사업[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)])<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로179번길 12-9, 3동 3층301호 (가정동,인향아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 봉오대로 270, 201동 19층1901호 (가정동,루원시티2차에스케이리더스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1.은 가석초등학교 부근에 위치한 아파트이고

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

전OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 인천광역시 서구 서달로179번길 12-9, 3동 3층301호 (가정동,인향아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 361.04㎡ 2층 361.04㎡ 3층 361.04㎡ 4층 361.04㎡ 5층 361.04㎡ 6층 361.04㎡ 지하 336.01㎡(대피소) 철근콘크리트조 62.54㎡

주변

학군

• 231m · 가석초등학교 · 초등학교
• 306m · 가정고등학교 · 고등학교
• 645m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 834m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 925m · 신현고등학교 · 고등학교
• 983m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1034m · 가현중학교 · 중학교
• 1037m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1093m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1228m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 신화빌라 · 14
• 138m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 159m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 321m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 376m · 그린빌라 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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