인천지법 2024타경1363-1 응답하라1976

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1630만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

건물면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1163만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3164만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 응답하라1976 · 38.00㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3092-5 · 27.90㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 1층 105호로서, 외벽 : 인조석붙임, 페어글라스, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 26미터 내외, 남동측으로 노폭 약 23미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 196-26, 1층105호 (운서동,응답하라1976) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천영종고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트, 오피

인천광역시 중구 운서동 3092-5 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

최OO

임차인

도OOOO OOOOO OOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 중구 영종대로 196-26, 1층105호 (운서동,응답하라1976) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 954.186㎡ 2층 697.021㎡ 3층 575.364㎡ 4층 459.018㎡ 5층 311.611㎡ 철근콘트리트구조 38㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1630만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1455만

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