인천지법 2024타경1370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 9466만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.53㎡ (3.2평)

건물면적

22.05㎡ (6.7평)

토지면적

10.53㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

946만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2898만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 22.05㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

196-25 · 10.53㎡ (3.2평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 및 나대지 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근 "흰바위로" 및 "햇내로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 공항철도 "운서역"이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지하층 비107호 및 비108호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 엠디에프 마감, 창호 : 강화유리 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 2월 3일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 공부상 용도는 "근린생활시설"이며, 현황은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 30미터, 북서측으로 로폭 약 23미터, 북동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012 -06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 공부상 지하층으로 등재되어 있으나, 현황은 북서측 및 남서측 도로변을 기준으로 지상 1층에 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-25, 114동 지하층비107호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-25, 114동 지하층비108호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천영종고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트,오피스텔, 상가 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

최OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-25, 114동 지하층비107호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕2층 근린생활시설 지하3층 69.6139㎡ 지하2층 52.1287㎡ 지하1층 3302.1102㎡ 1층 4496.2323㎡ 2층 4377.973㎡ 철근콘크리트구조 22.0460㎡

주변

학군

• 523m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 575m · 인천운서중학교
• 733m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 842m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 925m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 941m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1005m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1064m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1198m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1317m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1440m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304
• 174m · 운서역반도유보라 · 203, 223, 320
• 193m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 212m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 229m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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