인천지법 2024타경1479-1 인천가좌두산위브트레지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

2969만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

여우재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천가좌두산위브트레지움 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가좌동 613

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OOO OOOOO OOO OOO

소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천 가좌초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대 등), 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상24층 건물 내 제19층 제1901호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

여우재로 사이로 1,2단지로 구분된 3필지 일단의 광면적 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 가좌동 611 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과에 문의 560-6659), 절대보호구역, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659), 정비구역(가좌주공2차아파트 주택재건축), 과밀억제권역 임. - 가좌동 613 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과에 문의 560-6659), 절대보호구역, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659), 정비구역(가좌주공2차아파트 주택재건축), 과밀억제권역 임. - 가좌동 613-1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과에 문의 560-6659), 정비구역(가좌주공2차아파트 주택재건축), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 여우재로 119, 204동 19층1901호 (가좌동,인천가좌두산위브트레지움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 주택 외벽에는 `204`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO (O)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 인천광역시 서구 여우재로 119, 204동 19층1901호 (가좌동,인천가좌두산위브트레지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 지2층 122.1㎡ 지1층 122.1㎡ 1층 310.22㎡ 2층 247.25㎡ 3층 537.94㎡ 4층 537.94㎡ 5층 537.94㎡ 6층 537.94㎡ 7층 537.94㎡ 8층 537.94㎡ 9층 537.94㎡ 10층 537.94㎡ 11층 537.94㎡ 12층 537.94㎡ 13층 553.02㎡ 14층 553.02㎡ 15층 553.02㎡ 16층 553.02㎡ 17층 553.02㎡ 18층 389.29㎡ 19층 389.29㎡ 20층 221.04㎡ 21층 221.04㎡ 22층 221.04㎡ 23층 221.04㎡ 24층 221.04㎡ 철근콘크리트구조 84.82㎡

주변

학군

• 172m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 178m · 제물포중학교 · 중학교
• 268m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 355m · 가정여자중학교 · 중학교
• 388m · 가정초등학교 · 초등학교
• 395m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 427m · 가림초등학교 · 초등학교
• 555m · 가림고등학교 · 고등학교
• 558m · 가림고등학교 · 고등학교
• 899m · 가좌중학교 · 중학교
• 946m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1242m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 76m · 진주5단지503동앞 · 1200인천
• 115m · 가좌4동행정복지센터 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 118m · 제물포중학교 · 3-2, 42, 593
• 133m · 가좌초등학교 · 1200, 24-1, 28, 28-1, 42
• 152m · 제물포중학교 · 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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