인천지법 2024타경1493-1 클라우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.46㎡ (6.5평)

건물면적

65.22㎡ (19.7평)

토지면적

21.46㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로502번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 클라우스 · 65.22㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 981-8 · 21.46㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

엄OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위 환경 은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지상7층 건물 내 제3층 제306호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 오피스텔" 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500 800 %이하).층수(7 12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획 정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금120,000,000원, 범 위 3층 306호 65.22㎡ 전부 임대차계약일자 2021년4월3일, 주민등록일자 2021년6월30일 점유개시일자 2021년6월30일, 확정일자 2021년5월25일 임차권자 엄**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 2동 3층306호 (마전동,클라우스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

엄OO

임차인

엄OO

점유자

정OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 2동 3층306호 (마전동,클라우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브 7층 공동주택 1층 135.24㎡ 1층 21.56㎡ 1층 13.48㎡ 2층 421.86㎡ 3층 421.86㎡ 4층 337.94㎡ 5층 337.94㎡ 6층 337.94㎡ 7층 337.94㎡ 옥탑1층 21.56㎡ 철근콘크리트구조 65.22㎡

주변

학군

• 330m · 검단중학교 · 중학교
• 489m · 검단고등학교 · 고등학교
• 538m · 능내초등학교 · 초등학교
• 542m · 완정초등학교 · 초등학교
• 646m · 마전중학교 · 중학교
• 792m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 889m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1063m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1065m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1312m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 77m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 98m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 108m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 122m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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