와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2024타경1516-1

인천광역시 서구 오동로 32, 205동 13층1302호 (왕길동,검단자이2단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7370만· 감정가 3억 9100만 (70%)

담당계17계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경1516-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7370만감정가 대비 70%
감정가
3억 9100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 654만 ~ 3억 5799만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 7370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
54.82㎡ (16.6평)
토지면적
54.82㎡ (16.6평)
제시외면적
없음
보증금
2737만 (최저가의 10%)
청구금액
2938만
도로명주소
오동로

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
왕길동 696-1 · 54.82㎡ (16.6평)
호
205동 13층1302호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길역" 북측에 위치한 검단자이2단지 제205동 제13층 제1302호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "왕길역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내 13층 1302호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.12.28) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
696-1번지 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리 ), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 696-3번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-06sd2024.02.07 도달
24-02-06sd2024.02.08 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 서구 오동로 32, 205동 13층1302호 (왕길동,검단자이2단지) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산은 주

부동산표시목록

교부권자 인OOOO OO

근저당권자 테OOOOOOOOO OOOO (O)

배당요구권자 주OOOOOOO

임차권자 김OO

채권자 엠OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
엠OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 363m단봉초등학교초등학교
  • 1113m왕길초등학교;인천왕길초등학교초등학교
  • 1389m금곡초등학교초등학교

버스

  • 141m자이금호힐스테이트1100인천, 60김포, 9802인천
  • 154m자이금호힐스테이트60김포
  • 159m자이금호힐스테이트1, 60, 70, 92
  • 194m왕길동60김포
  • 202m자이금호힐스테이트1, 1100, 60, 70, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 654만 ~ 3억 5799만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 서구 오동로 32, 205동 13층1302호 (왕길동,검단자이2단지)
감정가
3억 9100만
최저가
2억 7370만 (70%)
대지권면적
54.82㎡ (16.6평)
기일
25-05-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 654만 ~ 3억 5799만중간 추정: 3억 3281만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7370만 × 112~131% = 3억 654만 ~ 3억 5799만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›서구›2025년

인천광역시 서구 진행 물건