인천지법 2024타경1547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1989만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.07㎡ (6.1평)

건물면적

36.58㎡ (11.1평)

토지면적

20.07㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

1228만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로405번길

건물 · 대지권

건물

36.58㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

관교동 405-6 · 20.07㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 지하층 2호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 현 외부표기(현관문표시)와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 주택 외벽에는 `세광로얄빌

인천광역시 미추홀구 관교동 318-6 지하층2호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

방OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 82.28㎡ 2층 82.28㎡ 3층 82.28㎡ 4층 82.28㎡ 지층 82.28㎡ 철근콘크리트조 36.58㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 관교초등학교 · 초등학교
• 224m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 408m · 관교중학교 · 중학교
• 476m · 관교여자중학교 · 중학교
• 533m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 630m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천고등학교 · 고등학교
• 787m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 848m · 동인천중학교 · 중학교
• 849m · 승학초등학교 · 초등학교
• 856m · 구월여자중학교 · 중학교
• 895m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 연성교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 150m · 남인천여자중학교 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 172m · 남인천여자중학교 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 223m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 265m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1989만

매각비용

29만

배당 가능액

1959만

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