인천지법 2024타경1622-1 삼성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 25-04-25 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 9329만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.08㎡ (9.4평)

건물면적

83.03㎡ (25.1평)

토지면적

31.08㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

932만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1978만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로33번길

건물 · 대지권

건물

삼성아트빌 · 83.03㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 33-31 · 준주거지역 · 31.08㎡ (9.4평)

호

8층,6층,7층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2012.09.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 다세대주택[복층하부 6층 및 복층상부 7층]으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 6-8미터의 아스팔트 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 6층601호 (숭의동,삼성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

본건은 하층 601호와 상

인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31 1동 6층601호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

권OO

임차인

주OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 6층601호 (숭의동,삼성아트빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 공동주택 1층 16.9㎡ 2층 119.84㎡ 3층 119.84㎡ 4층 114.12㎡ 5층 114.12㎡ 6층 114.12㎡ 7층 85.74㎡ 8층 21.06㎡ 철근콘크리트구조 복수층(하층)6층 48.61㎡ 복수층(상층)7층 34.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 519m · 용정초등학교 · 초등학교
• 533m · 인천남중학교 · 중학교
• 692m · 인화여자중학교 · 중학교
• 712m · 도화초등학교 · 초등학교
• 715m · 선인고등학교 · 고등학교
• 857m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 861m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 904m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1029m · 선인중학교 · 중학교
• 1042m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 293m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 301m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 312m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 321m · 제물포역 · 9100인천
• 348m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-06, 김제신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-06 · 김제신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9329만

매각비용

139만

배당 가능액

9189만

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