인천지법 2024타경1844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5815만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.47㎡ (2.9평)

건물면적

36.72㎡ (11.1평)

토지면적

9.47㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

4581만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2679만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

바리미로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 36.72㎡ (11.1평) · 1 · 상가

대지권

원당동 1033-7 · 9.47㎡ (2.9평)

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제1층 제105호 외 4개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 건축물대장상 용도는 소매점(현황 Pind Ponk)으로 사용중이고, 기호(2-5)는 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 벽체구분없이 일체로 이용(현황 꽃닢갈비)중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 관광숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 보헹자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-457)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-459)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-210(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상이며, 기호(2-5)는 각 호수별 구분등기되어 있으나, 현황 호수별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중에 있으므로, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제1층 제105호 외 4개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 건축물대장상 용도는 소매점(현황 Pind Ponk)으로 사용중이고, 기호(2-5)는 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 벽체구분없이 일체로 이용(현황 꽃닢갈비)중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 관광숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 보헹자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-457)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-459)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-210(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상이며, 기호(2-5)는 각 호수별 구분등기되어 있으나, 현황 호수별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중에 있으므로, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 바리미로 31, 1층105호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 바리미로 31, 2층201호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 바리미로 31, 2층202호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 바리미로 31, 2층203호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 바리미로 31, 2층204호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

- 관리소장으로부

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 서구 바리미로 31, 1층105호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 관광숙박시설 지하3층 지상8층 지3층 854.04㎡ 지2층 882.02㎡ 지1층 882.02㎡ 1층 703.79㎡ 2층 696.46㎡ 3층 696.46㎡ 4층 696.46㎡ 5층 696.46㎡ 6층 578.67㎡ 7층 578.67㎡ 8층 578.67㎡ 철근콘크리트구조 36.72㎡

주변

학군

• 580m · 인천이음초등학교
• 708m · 인천이음중학교
• 826m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 840m · 인천이음고등학교
• 876m · 인천영어마을
• 931m · 인천한별초등학교
• 991m · 인천영어마을
• 1024m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1042m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1058m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1066m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1071m · 원당고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 아라동행정복지센터(서부고용센터) · 76, 9701, 991
• 80m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 99m · 아라동행정복지센터(서부고용센터) · 76
• 120m · 아라동행정복지센터 · 1100, 30, 308, 78, 9701, 9802, 991, M6457
• 125m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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