인천지법 2024타경2205-1 인천표면처리센터공장동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 10차 매각기일 · 최저가 5559만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.25㎡ (34.9평)

건물면적

439.90㎡ (133.1평)

제시외면적

85.00

보증금

1111만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 4627만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천표면처리센터공장동 · 439.90㎡ (133.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1610-1 · 일반공업지역 · 115.25㎡ (34.9평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 5층516호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2017.03.10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 건물에는 후첨 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재함. 3. 본건 공장은 유해화학물질 취급 사업장으로서 건물 내부에 화학물질 등이 방치되어 있는 상태인 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 5층516호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2017.03.10)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 건물에는 후첨 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재함. 3. 본건 공장은 유해화학물질 취급 사업장으로서 건물 내부에 화학물질 등이 방치되어 있는 상태인 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가람로 14, 5층516호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물) · 기타 · 기타
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본건은 지식산업센터 내 아파트형공장임.

인천광역시 서구 오류동 1610-1 5층516호

인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물)

인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO (O)

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 서구 가람로 14, 5층516호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터). 지식산업센터 지원시설(제1종. 2종근린생활시설) 지1층 17,112.15㎡ 1층 13,269.96㎡ 2층 12,225.65㎡ 3층 13,143.74㎡ 4층 13,143.74㎡ 5층 13,143.74㎡ 6층 13,340.72㎡ 7층 13,340.72㎡ 8층 13,340.72㎡ 철근콘크리트구조 354.9㎡
• 26-09-21 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물) · 등록번호:제2018-28호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-09-21 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물) · 등록번호:제2018-29호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 83m · 가야 · 991
• 336m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5559만

매각비용

83만

배당 가능액

5476만

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