인천지법 2024타경2236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.91㎡ (25.1평)

건물면적

115.99㎡ (35.1평)

토지면적

82.91㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8500만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한울로

건물 · 대지권

건물

115.99㎡ (35.1평) · 1 · 아파트

대지권

청라동 115-1 · 제3종일반주거지역 · 82.91㎡ (25.1평)

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 4월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건중 제314동 제20층 제2005호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,소화전,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24),지구단위계획구역(2022-01-03),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역 (2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (2015-02-12)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31) (자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에관한법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한울로 95, 314동 20층2005호 (경서동,청라제일풍경채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 주택 외벽에는 `314`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOOOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

용OO

배당요구권자

우OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

정OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 서구 청라한울로 95, 314동 20층2005호 (경서동,청라제일풍경채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지1 119.6534㎡ 1층 466.0294㎡ 2층 560.2124㎡ 3층 560.2124㎡ 4층 560.2124㎡ 5층 560.2124㎡ 6층 560.2124㎡ 7층 560.2124㎡ 8층 560.2124㎡ 9층 560.2124㎡ 10층 560.2124㎡ 11층 560.2124㎡ 12층 560.2124㎡ 13층 560.2124㎡ 14층 560.2124㎡ 15층 560.2124㎡ 16층 560.2124㎡ 17층 560.2124㎡ 18층 560.2124㎡ 19층 560.2124㎡ 20층 560.2124㎡ 철근콘크리트구조 115.9895㎡

주변

학군

• 190m · 인천청람초등학교
• 299m · 청람중학교 · 중학교
• 663m · 인천청라중학교 · 중학교
• 894m · 경명초등학교 · 초등학교
• 945m · Ivy Collegiate School
• 1362m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1430m · 초은중학교 · 중학교
• 1449m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1495m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 제일풍경채1차정문앞 · 43, 인천e음84
• 128m · 제일풍경채2차 · 인천e음84
• 245m · 제일풍경채 · 2-1, 306, 306A, 307, 43, 인천e음84
• 252m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84
• 274m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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