인천지법 2024타경2915-1 인천석남금호어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2779만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로223번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천석남금호어울림 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석남동 532

호

18층

당사자

채권자

동OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철역 "석남역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 공원 등 이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선,7호선 석남 역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 202동 18층 1802호로서, (사용승인일자: 2007.11.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2006-05-15)(석남주 공1), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-05-27)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 정비구역(주택재 건축), 과밀억제권역, 철도보호지구(서울도시철도 7호선)임. 토지기호2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2006-05-15)(석남주 공1), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 정비구역기타(주택재건축정비 구역), 과밀억제권역임. 토지기호3 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2006-05-15)(석남주 공1), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 정비구역기타(주택재건축정비구역), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로223번길 28, 202동 18층1802호 (석남동,인천석남금호어울림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 주택 외벽에는 `202`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

전세권자

동OOOOO OOOO

채권자

동OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-20 · 인천광역시 서구 가정로223번길 28, 202동 18층1802호 (석남동,인천석남금호어울림) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 공동주택 18층 아파트 1층 225.5181㎡ 2층 213.5901㎡ 3층 213.5901㎡ 4층 213.5901㎡ 5층 213.5901㎡ 6층 213.5901㎡ 7층 213.5901㎡ 8층 213.5901㎡ 9층 213.5901㎡ 10층 213.5901㎡ 11층 213.5901㎡ 12층 213.5901㎡ 13층 213.5901㎡ 14층 213.5901㎡ 15층 213.5901㎡ 16층 213.5901㎡ 17층 123.1406㎡ 18층 123.1406㎡ 철근콘크리트조 84.8003㎡

주변

학군

• 657m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 735m · 신석초등학교 · 초등학교
• 874m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 916m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 972m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1049m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1142m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1145m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1241m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1339m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1395m · 건지초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 216m · 금호어울림아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 231m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 236m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 240m · 석남고가사거리 · 103, 12, 3-2, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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