경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경2977-1
인천광역시 서구 간촌로27번길 7, 4층401호 (연희동,대명파크타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 간촌로27번길 7, 4층401호 (연희동,대명파크타운)
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 4067만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.80㎡ (12.6평) · 토지 26.51㎡ (8.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 322만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.51㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 41.80㎡ (12.6평)
- 토지면적
- 26.51㎡ (8.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 406만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4542만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간촌로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.80㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 706-5 · 26.51㎡ (8.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 2
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 다세대주택은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본 유형의 다세대주택 중심의 주거 밀집지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌 붙임, 창 호 : 플라스틱, 알루미늄 섀시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 1개 동(다세대주택 14세대, 주차 5대, 건폐율 38.58%, 용적률 154.32%임).
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에 확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당 사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-13 | mg | |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.20 기타 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.11 도달 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 간촌로27번길 7, 4층401호 (연희동,대명파크타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 주택 외벽에
인천광역시 서구 연희동 706-5 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 우OO
- 채권자
- 인OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-09 · 인천광역시 서구 간촌로27번길 7, 4층401호 (연희동,대명파크타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 140.93㎡ 2층 140.93㎡ 3층 140.93㎡ 4층 140.93㎡ 지층 94.52㎡ 철근콘크리트조 41.80㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 371m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 685m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 723m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 776m · 서곶중학교 · 중학교
- 784m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 879m · 대인고등학교 · 고등학교
- 909m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1250m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1298m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1359m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1492m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 181m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 206m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 217m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 230m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 250m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 인천원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 인천원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-10-18 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-12-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 05-03-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-03-08 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-10-08 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 12-02-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-09-15 | 소유권이전 | 주○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-02-23 | 소유권이전 | 안○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-02-27 | 임의경매개시결정 | 인천원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-27 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 안희자 | — | 부담이 아님 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-02-16 | 근저당권설정 | 씨티은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 95-10-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 95-10-28 | 1번근저당권변경 | 3640만 | 말소 | |
| 을1-3 | 05-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 05-03-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을2 | 12-02-06 | 근저당권설정 | 성산포신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-02-23 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 5160만 | 말소기준 |
| 을6 | 25-03-28 | 주택임차권 | 우○○ | 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4067만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4005만
- 소유자 잔여
- 2505만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 678건 모두 보기