인천지법 2024타경3017-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.33㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

697만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

33.33㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 368

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "서구문화회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대, 단독주택 등 으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근에 인천도시철 도2호선 "가정중앙시장역"이 소재(본건 서측을 통과하는 인천대로 위를 횡단하는 육교가 개 설되어 있음)하여 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 202호로서, (사용승인일 : 1997.08.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일대는 북서측으로 하향 경사지대이며, 본건은 북서측 인접도로와는 약간 경사면이 있으나 남동측 지적경계선에 축대를 구축하여 자체지반 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주 택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 로폭 약 10m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보) )(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 368, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 가석초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

전OOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 인천광역시 서구 가석로 368, 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층151.12㎡ 2층152.56㎡ 3층152.56㎡ 4층152.56㎡ 지층50.00㎡ 철근콘크리트조 33.33㎡

주변

학군

• 367m · 가석초등학교 · 초등학교
• 479m · 가정고등학교 · 고등학교
• 752m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 863m · 신현고등학교 · 고등학교
• 907m · 신현고등학교 · 고등학교
• 941m · 가현중학교 · 중학교
• 984m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 985m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1037m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1211m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 136m · 신화빌라 · 14
• 210m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 248m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 251m · 그린빌라 · 14, 526, 592
• 303m · 바로크아파트 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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