인천지법 2024타경3154-1 검단아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.49㎡ (21.6평)

건물면적

117.19㎡ (35.4평)

토지면적

71.49㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

3339만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8523만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로92번길

건물 · 대지권

건물

검단아이파크 · 117.19㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 92-1 · 제3종일반주거지역 · 71.49㎡ (21.6평)

호

103동 14층1401호

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "능내초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 대단지아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 부정형 토지를 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 마전동 998-1 번지 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05- 27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육 건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역([능내초등학교 및 병설 유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 2) 마전동 998-2, 998-3 번지 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05- 27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육 건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 3) 마전동 998-4 번지 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05- 27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "능내초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 대단지아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 부정형 토지를 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 마전동 998-1 번지 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05- 27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육 건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역([능내초등학교 및 병설 유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 2) 마전동 998-2, 998-3 번지 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05- 27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육 건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 3) 마전동 998-4 번지 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05- 27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로92번길 28, 103동 14층1401호 (마전동,검단아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 주

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

남OO

임차인

남OO

채권자

김OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 서구 완정로92번길 28, 103동 14층1401호 (마전동,검단아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 1층 605.8892㎡ 2층 590.2892㎡ 3층 590.2892㎡ 4층 590.2892㎡ 5층 590.2892㎡ 6층 590.2892㎡ 7층 590.2892㎡ 8층 590.2892㎡ 9층 590.2892㎡ 10층456.3024㎡ 11층456.3024㎡ 12층456.3024㎡ 13층456.3024㎡ 14층456.3024㎡ 철근콘크리트구조 117.1915㎡

주변

학군

• 215m · 능내초등학교 · 초등학교
• 292m · 검단고등학교 · 고등학교
• 322m · 완정초등학교 · 초등학교
• 373m · 마전중학교 · 중학교
• 670m · 마전초등학교 · 초등학교
• 725m · 검단중학교 · 중학교
• 1073m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1157m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1213m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1268m · 당하중학교 · 중학교
• 1304m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1441m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 227m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 252m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 275m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 351m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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