인천지법 2024타경3185-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7371만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

302.70㎡ (91.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1737만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5334만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

주안동 332-1 · 제2종일반주거지역

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(3,4)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "근린시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2021.12.01) 외벽: 인조석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 스프링클러, 화재감지기, 승강기, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 각종 근린시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1,2) 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 3층 305호, 306호로서, (사용승인일: 2016.06.20) 외벽: 석재 붙임 및 일부 스톤코트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재감지기, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축 사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(3,4)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "근린시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2021.12.01) 외벽: 인조석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 스프링클러, 화재감지기, 승강기, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 각종 근린시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 3층 305호, 306호로서, (사용승인일: 2016.06.20) 외벽: 석재 붙임 및 일부 스톤코트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재감지기, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축 사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 46, 3층305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 46, 3층306호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1498-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1498-10 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 인하로 332-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 1,2목록은 구분건물로 되어 있으나, 가벽이 설치되어 있으며 임의적으로 내부 구조 변경이 있는 것으로 보임. - 5목록 건물은 3목록 및 4목록 양지상에 있는 7층 건물임. - 5목록 건물은 대로변에서 보면 7층 건물이나, 뒤

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

삼OOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

장OO

임차인

채OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1498-2 · 대 151.3㎡
• 25-05-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1498-10 · 대 151.4㎡

주변

학군

• 251m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 314m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 491m · 관교여자중학교 · 중학교
• 718m · 관교초등학교 · 초등학교
• 748m · 관교중학교 · 중학교
• 793m · 인천고등학교 · 고등학교
• 813m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 836m · 남부초등학교 · 초등학교
• 961m · 문학초등학교 · 초등학교
• 983m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 38m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 131m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1
• 145m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 200m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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