인천지법 2024타경3253-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5469만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

토지면적

14.79㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1546만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8100만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 681-1 · 일반공업지역 · 14.79㎡ (4.5평)

호

1층1006-1호

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가재울역(인천2호선)" 남서측 인근에 위치하고 있는 지식산업센터로서 주위 일대는 유사 지식산업센터, 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 츨입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 1층 1006-1호 로서, (사용승인일 : 2016.12.16.) 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : ?Ε뼈㎷嶽廣？및 내부치장재 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접호수와 경계 구분없이 "좋은하루식자재마트"로 이용하였던 소매점으로서, 기준시점 현재 공실상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 회재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 스마트테크노타워의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 35미터 및 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물(철파이프조/근린생활시설(비가림막) 약 8㎡/무단증축)이 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물 전면에는 별지"내부구조도 및 사진용지"와 같이 제시외 부합물 (철파이프조 찬막지붕 비가림막 약 8㎡) 소재하는바, 거래관행 및 가격형성요인 등을 감안하여 구분건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1006-1호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 상가 1층 1006-

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

박OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

평OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 628m · 가정여자중학교 · 중학교
• 941m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1060m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1070m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1073m · 제물포중학교 · 중학교
• 1163m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1214m · 상정중학교 · 중학교
• 1289m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1291m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1340m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1362m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1394m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 공단자동차 · 103
• 137m · 현대써비스 · 103, 28, 28-1
• 207m · 태평양인천물류센터 · 28, 28-1
• 216m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1
• 352m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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