인천지법 2024타경3291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8252만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1190.00㎡ (360.0평)

제시외면적

없음

보증금

1825만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6251만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

경서동 139

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "아시아드사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 도심지 인근 농경지역으로 제반 주위여건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대략 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2023.11.05.-2024.11.04.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 농업용 비닐하우스인 제시외 건물(부합물) 2개동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 139 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

1.현황 본건은 진입로가 없고 인접토지를 통하여 출입가능하고 경서동 138번지와 경계구분 없이 이용 중이었으며 출입문에 유치권행사 안내문 2장이 붙어 있었음(유치권자 아크인 주식회사 관리자 안영준1, 표태주). 본건 지상에는 비닐하우스 2동, 수목, 일부는 경작지로 이용 중이었음. 2. 유치권자 겸 인접토지(138번지) 소유자인 표태주에게 연락하여 출입문을 열고 현장조사를 실시하였고 아래 내용은 위 유치권자의 진술에 의하여 조사하였음 1)수목 배나무 4, 대추나무 83, 블루벨리 17, 매실나무 등이 실재되어 있었고 임

인천광역시 서구 경서동 139 · 1190㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 경서동 139 · 전 1190㎡

주변

학군

• 997m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서곶중학교 · 중학교
• 1134m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1199m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1326m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1439m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1448m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 242m · 경서농원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 354m · 경서농원 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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