인천지법 2024타경3581-2 영종국제재래시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-08-05 · 7차 매각기일 · 최저가 9588만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.53㎡ (27.1평)

건물면적

83.52㎡ (25.3평)

토지면적

89.53㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

958만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 155만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운남동로

건물 · 대지권

건물

영종국제재래시장 · 83.52㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 44-1 · 89.53㎡ (27.1평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천광역시 중구청 제2청사" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 중 제1층 제나동-101호 외 1개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2019-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 운남동 348-3, 347-1, 347-2, 348-2 공히 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 운남동 349-3, 349-9, 352-1 공히 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1), 기호(2)는 외부간판상 호프집으로 되어 있으나, 현재 영업이 이루어지고 있지 않는 것으로 탐문되었는 바, 경매진행시 재차 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천광역시 중구청 제2청사" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 중 제1층 제나동-101호 외 1개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2019-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 운남동 348-3, 347-1, 347-2, 348-2 공히 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 운남동 349-3, 349-9, 352-1 공히 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1), 기호(2)는 외부간판상 호프집으로 되어 있으나, 현재 영업이 이루어지고 있지 않는 것으로 탐문되었는 바, 경매진행시 재차 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 2동 1층나동-101호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 2동 1층나동-102호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 2동 1층나동-102호 (운남동,영종국제재래시장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 제1종근린생활시설 1층 385.47㎡ 2층 385.47㎡ 3층 385.47㎡ 옥탑1층 33.13㎡ 철근콘크리트구조 83.520㎡

주변

학군

• 366m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1074m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1231m · 영종중학교 · 중학교
• 1356m · 인천별빛초등학교

버스

• 231m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 232m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
• 232m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 234m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 247m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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