인천지법 2024타경3628-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3361만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.51㎡ (0.8평)

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

토지면적

2.51㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1886-17 · 2.51㎡ (0.8평)

호

22층

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 생활형 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상22층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2022.02.25.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활숙박시설임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 생활숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로변, 북동측으로 중로변의 포장도로 및 남동측으로 보행자도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20 16- 11-07)(접합)>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 생활형 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상22층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2022.02.25.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 생활숙박시설임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 생활숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로변, 북동측으로 중로변의 포장도로 및 남동측으로 보행자도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20 16- 11-07)(접합)>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 28, 22층2204호 (중산동,그랑블루인영종) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

- 본건은 영종하늘체육공원 부근에

부동산표시목록

교부권자

송OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

주OOO OOOOOOO

임차인

중OOOOO OOOOO OOO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 중구 자연대로 28, 22층2204호 (중산동,그랑블루인영종) · 철근콘크리트구조 평지붕 22층 생활숙박시설 및 근린생활시설 지하5층 1055.08㎡ 지하4층 651.46㎡ 지하3층 1205.16㎡ 지하2층 1205.16㎡ 지하1층 1205.10㎡ 1층 843.20㎡ 2층 875.73㎡ 3층 657.07㎡ 4층 657.07㎡ 5층 657.07㎡ 6층 657.07㎡ 7층 657.07㎡ 8층 657.07㎡ 9층 641.47㎡ 10층 641.47㎡ 11층 641.47㎡ 12층 641.47㎡ 13층 641.47㎡ 14층 641.47㎡ 15층 641.47㎡ 16층 641.47㎡ 17층 641.47㎡ 18층 641.47㎡ 19층 641.47㎡ 20층 641.47㎡ 21층 641.47㎡ 22층 641.47㎡ 철근콘크리트구조 18.38㎡

주변

학군

• 703m · 영종초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천별빛초등학교
• 1085m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1413m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 26m · 한라비발디 · 117인천
• 80m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 100m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 123m · 한라비발디 · 117인천
• 176m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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