인천지법 2024타경3727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 286만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.22㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로412번길

건물 · 대지권

건물

37.22㎡ (11.3평) · 1 · 상가

대지권

학익동 264-4 · 일반상업지역

당사자

채권자

박OO

채무자

하OOOOO OOOO

소유자

하OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 서측 인근의 구분건물(인천광역시 미추홀구 학익동 264-4외 10필지 제1층 제116호)로서 주위는 주상혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 중 제1층 제116호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 시스템 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

등기사항전부증명서상 "근린생활시설 및 업무시설"로서, 현황 공사중단된 미사용승인 건물(공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

외관 육안 확인으로 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있으나, 미사용승인 건물로서 제반 부대설비 등의 정상작동 여부와 하자의 가능성 등은 경매참여자께서 별도 확인이 필요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필지 일단의 가장형의 토지로서, "근린생활시설 및 업무시설" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25m 및 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(11) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기준시점 현재 미사용승인 구분건물로서 공사 중단된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기준시점 유치권 행사중이라는 부착물이 본건 소재 건물 다수에 부착되어 있는바 경매참여자께서는 주의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층116호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본 건은 학익사거리 인근의 지상 12층, 지하 4층의 라제스트오피스텔 건물 1층 116호로서 건물은 비어 있었기에 건물 안쪽의 출입문에 권리신고 및 배당요구등에 대한 안내문을 부착하였음

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

하OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층116호 · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 1,2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 1344.910㎡ 2층 1400.780㎡ 3층 1467.940㎡ 4층 1374.190㎡ 5층 1374.190㎡ 6층 1334.935㎡ 7층 1334.935㎡ 8층 1334.935㎡ 9층 1334.935㎡ 10층 1334.935㎡ 11층 1334.935㎡ 12층 711.895㎡ 지하1층 1871.705㎡ 지하2층 1923.106㎡ 지하3층 1930.531㎡ 지하4층 1719.937㎡ 철골철근콘크리트조 37.220㎡

주변

학군

• 392m · 인하사대부속중고등학교
• 493m · 인주중학교 · 중학교
• 528m · 학익고등학교 · 고등학교
• 560m · 남인천중고등학교
• 601m · 연학초등학교 · 초등학교
• 639m · 학익초등학교 · 초등학교
• 746m · 학산초등학교 · 초등학교
• 770m · 인주초등학교 · 초등학교
• 833m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 843m · 백학초등학교 · 초등학교
• 886m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 905m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 56m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 57m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 117m · 학익시장앞 · 111-2, 4, 515
• 143m · 학익시장(법원검찰청) · 111-2, 4, 515, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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