인천지법 2024타경4492-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 336만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.28㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

4033만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6685만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로102번길

건물 · 대지권

건물

145.28㎡ (43.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 151-4

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물내 3층307-1호 - 3층307-5호(총5개호)로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2017.06.02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호1(3층307-1호) - 기호5(3층307-5호) 공히 공부상 용도는 근린생활시설임. - 기호1(3층307-1호), 기호2(3층307-2호) 및 기호5(3층307-5호)는 벽체 구분없이 내부공사중 중단된 상태임. - 기호3(3층307-3호) 및 기호4(3층307-4호)는 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 자동차관련시설, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 노폭 20m 및 16m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건중 기호1(3층307-1호), 기호2(3층307-2호) 및 기호5(3층307-5호)는 벽체 구분 없이 내부공사중 중단된 상태이며, 내부에는 벽돌 구조물 등이 소재하고 있는 바, 경매 진행 시 참고 및 유의하시기 바람.(사진용지참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-1호 (경서동,경연타워) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-2호 (경서동,경연타워) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-3호 (경서동,경연타워) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-4호 (경서동,경연타워) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-5호 (경서동,경연타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 본건 307-4호는 특정할 수 있으나 307-1호,307

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

오OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-2호 (경서동,경연타워) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 자동차관련시설. 업무시설. 제1.2종근린생활시설 지1층 492.06㎡ 1층 3786.17㎡ 2층 2462.73㎡ 3층 3217.55㎡ 4층 3696.93㎡ 5층 3696.93㎡ 6층 3696.93㎡ 7층 3696.93㎡ 8층 3696.93㎡ 9층 3794.49㎡ 철골철근콘크리트구조 42.91㎡
• 25-10-27 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-3호 (경서동,경연타워) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 자동차관련시설. 업무시설. 제1.2종근린생활시설 지1층 492.06㎡ 1층 3786.17㎡ 2층 2462.73㎡ 3층 3217.55㎡ 4층 3696.93㎡ 5층 3696.93㎡ 6층 3696.93㎡ 7층 3696.93㎡ 8층 3696.93㎡ 9층 3794.49㎡ 철골철근콘크리트구조 31.8㎡
• 25-10-27 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-4호 (경서동,경연타워) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 자동차관련시설. 업무시설. 제1.2종근린생활시설 지1층 492.06㎡ 1층 3786.17㎡ 2층 2462.73㎡ 3층 3217.55㎡ 4층 3696.93㎡ 5층 3696.93㎡ 6층 3696.93㎡ 7층 3696.93㎡ 8층 3696.93㎡ 9층 3794.49㎡ 철골철근콘크리트구조 31.8㎡
• 25-10-27 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 22, 3층307-5호 (경서동,경연타워) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 자동차관련시설. 업무시설. 제1.2종근린생활시설 지1층 492.06㎡ 1층 3786.17㎡ 2층 2462.73㎡ 3층 3217.55㎡ 4층 3696.93㎡ 5층 3696.93㎡ 6층 3696.93㎡ 7층 3696.93㎡ 8층 3696.93㎡ 9층 3794.49㎡ 철골철근콘크리트구조 38.77㎡

주변

학군

• 8m · Ivy Collegiate School
• 370m · 경명초등학교 · 초등학교
• 557m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 660m · 청람중학교 · 중학교
• 749m · 인천청람초등학교
• 798m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1213m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1246m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1358m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1360m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1444m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 52m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 57m · 경명초등학교 · M6458인천
• 57m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 110m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 122m · 경명초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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