인천지법 2024타경4584-1 도화두손지젤시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-21 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 5차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.74㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

6806만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로168번길

건물 · 대지권

건물

도화두손지젤시티 · 20.74㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 985-4

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 11층 1105호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호; 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설, 화재탐지기, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 비동 11층1105호 (도화동,도화두손지젤시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 미추홀구 도화동 985-4 비동 11층1105호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 비동 11층1105호 (도화동,도화두손지젤시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설외1 1층 1403.4㎡ 2층 1109.89㎡ 3층 334.4㎡ 4층 334.4㎡ 5층 334.4㎡ 6층 334.4㎡ 7층 334.4㎡ 8층 334.4㎡ 9층 334.4㎡ 10층 334.4㎡ 11층 334.4㎡ 12층 334.4㎡ 13층 334.4㎡ 14층 334.4㎡ 15층 334.4㎡ 16층 334.4㎡ 17층 334.4㎡ 18층 334.4㎡ 19층 334.4㎡ 20층 334.4㎡ 철근콘크리트구조 20.7376㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 서화초등학교 · 초등학교
• 339m · 인천청인학교
• 560m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 566m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 655m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 658m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 667m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 799m · 선인중학교 · 중학교
• 830m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 891m · 인화여자중학교 · 중학교
• 965m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 국제이노베이션 · 566
• 196m · 염전공원 · 26, 566
• 217m · 서화초등학교(도화역금강펜테리움) · 12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81
• 222m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 259m · 서화초등학교(도화e편한세상) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

소유자 잔여

3144만

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