인천지법 2024타경5358-1 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 9차 매각기일 · 최저가 1931만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.51㎡ (4.4평)

건물면적

55.62㎡ (16.8평)

토지면적

14.51㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

193만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5670만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴 · 55.62㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 14.51㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대단위 아파트단지를 배후지로하여 형성된 집합상가 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2022.02.23) 외벽, 전면은 강화유리, 측후면은 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등임. 창호 : 샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사시점 현재 본건을 포함하여 801호-807호를 일체로 사용하기 위하여 인테리어 공사(더메 르원 홍보관 설치공사)중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측 및 북서측으로 로폭 15미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 조사시점 현재 본건은 801호-807호와 일체로 사용하기 위한 인테리어 공사중 중단된 상태로 서, 서측 벽체를 제외한 804호, 806호 및807호 와의 경계벽을 제거한 상태이나, 건축물현황 도에 의거 그 경계를 구분할 수 있어 독립성이 인정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층805호 (중산동,스카이에비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종하늘체육공원 부근에 위치한 상가로 주변은 상가, 오피스텔

인천광역시 중구 중산동 1876-13 8층805호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층805호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 55.62㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 영종초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천별빛초등학교
• 1052m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 100m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 105m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 113m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 176m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 191m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1931만

매각비용

28만

배당 가능액

1902만

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