인천지법 2024타경5402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 4482만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

750.54㎡ (227.0평)

토지면적

401.20㎡ (121.4평)

제시외면적

134.34

보증금

6448만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9004만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 750.54㎡ (227.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

검암동 516-3 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건 축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과 밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 등 마감. 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2007.5.2)

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하여 옥탑층에 제시외 건물 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 다가구주택으로서, 건축물대장 및 건축물현황도 상 "2층 5가구, 3층 4가구, 4층 4가구" 로 등재되어 있으나, 현황 "2층 7가구, 3층 7가구, 4층 7가구" 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음. 1. 2009.12.29, 2층 대수선(2가구 증설, 주택, 철근콘크리트조, 49.42㎡), 3층 대수선(3가구 증설, 주택, 철근콘크리트조, 71.35㎡), 4층 대수선(3가구 증설, 주택, 철근콘크리트조, 71.35㎡) 2. 2021.4.23, 철근콘크리트조/ 다가구주택/ 127.44㎡, 조립식패널조/ 다가구주택(창고)/ 6.9㎡, 건축법 제11조 위반

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 516-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검암로20번길 16 (검암동,동은팰리스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본 건은 등기 상 4층 규모 단독주택으로 등재되어있으나,

인천광역시 서구 검암동 516-3 · 401.2㎡

인천광역시 서구 검암동 516-3

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO

임차인

BOO OOOOO

임차인

YOO OOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOO

임차인

xO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

사OO

임차인

서OO(OO OOOOOO)

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

윤OO(OOO OOOOOOO)

임차인

윤OOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OOO

임차인

한OO

임차인

현OO

임차인

홍OO

전세권자

윤OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 인천광역시 서구 검암동 516-3 · 401.2㎡
• 26-08-28 · 인천광역시 서구 검암동 516-3 · 401.2㎡
• 26-08-28 · 인천광역시 서구 검암로20번길 16 (검암동,동은팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 11.7㎡ 2층 196.56㎡ 3층 196.56㎡ 4층 196.56㎡ 옥탑 14.82㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 326m · 검암중학교 · 중학교
• 333m · 검암중학교 · 중학교
• 398m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 399m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 630m · 간재울중학교 · 중학교
• 805m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 996m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1064m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 121m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 155m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 235m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 257m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-10, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-10 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4482만

매각비용

967만

배당 가능액

6억 3515만

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