인천지법 2024타경5525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1166만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.91㎡ (2.4평)

건물면적

21.56㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

116만 (최저가의 10%)

청구금액

2559만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로421번길

건물 · 대지권

건물

21.56㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-140 · 7.91㎡ (2.4평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택이 주를이루는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층건 중 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌 붙임 마감 등. 창호: 알루미늄 샤시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청2009-175), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 36-6, 2층201호 (학익동,영남아트빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 인하사대부속 중 고등학교 인근의 지상4층 지하1층의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

임차인

JOO OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 36-6, 2층201호 (학익동,영남아트빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 85.43㎡ 2층 85.43㎡ 3층 85.43㎡ 4층 85.43㎡ 지층 85.43㎡ 철근콘크리트조 21.56㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 인하사대부속중고등학교
• 474m · 학익초등학교 · 초등학교
• 537m · 인주중학교 · 중학교
• 626m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 639m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 661m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 751m · 연학초등학교 · 초등학교
• 766m · 학익고등학교 · 고등학교
• 767m · 용일초등학교 · 초등학교
• 776m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 825m · 남인천중고등학교
• 860m · 학산초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 학산소극장 · 1601인천
• 210m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 214m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 230m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 241m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-16, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-16 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1166만

매각비용

17만

배당 가능액

1148만

소유자 잔여

1148만

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