인천지법 2024타경5600-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7631만 (63%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

673.00㎡ (203.6평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

운북동 385-2 · 보전녹지지역

당사자

채권자

신OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "영종초등학교 금산분교장" 북서측 근거리에 위치하며, 인근일대는 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향완경사 지대이며, 자체지반은 대체로 평탄하며, "토지 임야" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 3m 내외의 현황 비포장 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역(2019-12-23), 도시자연공원구역 (2018-12-10)(금산도시자연공원구역), 제한보호구역(방공기지 : 1km)(운북1지구 지적재조사사업에 따른 변경)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 위 지상에 권원 미상의 제시외 건물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 평가목적 등을 고려하여 토지만을 정상 감정평가 하였으며, 제시외 건물로 인하여 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 109,026,000원(= 673㎡ x 162,000원/㎡)입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 위 지상 제시외 건물 중 지적경계선상에 소재하는 제시외 건물 기호㉢은 본건 지상에 소재하는지, 인접지상에 소재하는지 여부가 불분명한 바 추후 별도의 경계측량이 요구됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 385-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 지목이 임야이나 전원주택으로 보이는 건물 3동이 건축되어 있고, 본건 임야 경계에 펜스가 둘러쳐져 있고, 건물 주변을 마당

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

신OO

교부권자

인OOOO OO

소유자

정OO

채권자

신OO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 인천광역시 중구 운북동 385-2 · 임야 1835.0㎡ (공유자 1835분의673 갑구 순위번호 3번 정사랑 지분 전부)

주변

학군

• 869m · 인천영종초등학교금산분교
• 888m · 인천영종초등학교금산분교
• 1411m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교

버스

• 268m · 금산 · 223, 영종1
• 278m · 금산 · 204, 205, 2201, 221, 223, 영종1
• 304m · 금산 · 204, 205, 2201, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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