인천지법 2024타경5730-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 2016만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.53㎡ (1.7평)

건물면적

18.21㎡ (5.5평)

토지면적

5.53㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

201만 (최저가의 10%)

청구금액

6146만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

18.21㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3096-3 · 5.53㎡ (1.7평)

호

25층

당사자

채권자

영OOOOOOO 외 1

채무자

미OO OOOOO

소유자

미OO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 공항철도 "운서역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 120호로서, 2020년 06월 12일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 제2종근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 숙박시설, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구 역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평 표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-7(운서동), 1층120호 (운서동,스카이탑) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종고등학교 부

인천광역시 중구 운서동 3096-3 1층120호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

유OO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차인

유OO

채권자

영OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

미OO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-7(운서동), 1층120호 (운서동,스카이탑) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 숙박시설(생활숙박시설),업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 지3층 2263.36㎡ 지2층 2275.02㎡ 지1층 2427.92㎡ 1층 1320.25㎡ 2층 785.3㎡ 3층 583.09㎡ 4층 583.09㎡ 5층 583.09㎡ 6층 583.09㎡ 7층 583.09㎡ 8층 583.09㎡ 9층 583.09㎡ 10층 504.98㎡ 11층 504.98㎡ 12층 504.98㎡ 13층 504.98㎡ 14층 504.98㎡ 15층 504.98㎡ 16층 504.98㎡ 17층 504.98㎡ 18층 504.98㎡ 19층 504.98㎡ 20층 504.98㎡ 21층 504.98㎡ 22층 504.98㎡ 23층 504.98㎡ 24층 504.98㎡ 25층 504.98㎡ 철근콘크리트구조 18.21㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 인천운서중학교
• 580m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 649m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 679m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 696m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 777m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 825m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 829m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1307m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1319m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1458m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 285m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 303m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 319m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 332m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-21, 신서해신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-21 · 신서해신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2016만

매각비용

30만

배당 가능액

1986만

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