인천지법 2024타경5778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 8차 매각기일 · 최저가 1276만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.32㎡ (8.9평)

건물면적

49.45㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

49.45㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-7 · 29.32㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재, "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 교육시설, 근린상가, 관공서 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건(가):철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, E/V 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리 토지로서, "다세대" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역 (당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교 육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로93번길 26-1, 102동 3층302호 (당하동,천우명가에이) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로799번길 38, 4층404호 (구월동,제이앤제이오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1. 본건 부동산은 주소지의 5

인천광역시 서구 당하동 1083-7 102동 3층302호

인천광역시 남동구 구월동 1139-5 4층404호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 청마로93번길 26-1, 102동 3층302호 (당하동,천우명가에이) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층공동주택 1층 19.72㎡ 2층 153.585㎡ 3층 153.585㎡ 4층 153.515㎡ 5층 153.47㎡ 철근콘크리트구조 49.45㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 백석초등학교 · 초등학교
• 343m · 당하중학교 · 중학교
• 395m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 886m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 917m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1028m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1047m · 인천서희학교
• 1082m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1153m · 백석중학교 · 중학교
• 1167m · 마전중학교 · 중학교
• 1266m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 81m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 82m · 완정역4번출구 · 78인천
• 91m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 124m · 에덴하우스 · 79, 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-07-12, 박은수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,903,460원 (낙찰가 12,764,000원 기준 · 배당 4,096,540원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-07-12 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1276만

매각비용

19만

배당 가능액

1257만

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