인천지법 2024타경6221-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 288만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.57㎡ (24.7평)

토지면적

144.10㎡ (43.6평)

제시외면적

2.10

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8554만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

거북로109번길

건물 · 대지권

건물

81.57㎡ (24.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

석남동 544-12 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장) 5번출구" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주로 단독(다가구)주택들이 밀집하여 소재하는 기존 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측 일부가 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.(지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브(세멘기와)지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 목재 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 지하실 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 탐문조사 등에 의거하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 544-12 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 거북로109번길 27-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 주택은 골목길 막다

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

이OO

점유자

장OO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 인천광역시 서구 석남동 544-12 · 대 144.1㎡
• 25-10-01 · 인천광역시 서구 거북로109번길 27-2 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 67.77㎡ 지하실 11.70㎡

주변

학군

• 490m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 548m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 657m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 711m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 715m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 892m · 인천석남중학교 · 중학교
• 984m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1013m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1013m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1100m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1198m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1239m · 가좌중학교 · 중학교

버스

• 110m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 154m · 석남고가사거리 · 103, 12, 3-2, 7
• 179m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 191m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
• 209m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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