인천지법 2024타경6450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 11차 매각기일 · 최저가 570만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.46㎡ (4.4평)

건물면적

69.17㎡ (20.9평)

토지면적

14.46㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

57만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로492번길

건물 · 대지권

건물

69.17㎡ (20.9평) · 1 · 오피스텔

대지권

숭의동 164-32 · 14.46㎡ (4.4평)

호

5층501호

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약15미터, 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약15미터, 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 5층501호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 주택 외벽

인천광역시 미추홀구 숭의동 164-32 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

노OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO(OOOO)

교부권자

서O OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하1층 389.11㎡ 1층 114.9㎡ 2층 384.77㎡ 3층 345.92㎡ 4층 345.92㎡ 5층 345.92㎡ 6층 345.92㎡ 7층 345.92㎡ 8층 345.92㎡ 9층 345.92㎡ 10층 345.92㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 69.17㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 688m · 광성고등학교 · 고등학교
• 843m · 인천남중학교 · 중학교
• 887m · 신광초등학교 · 초등학교
• 910m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1021m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1047m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1063m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1066m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1083m · 인천산업정보학교
• 1122m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1150m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 139m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 144m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 164m · 인천축구전용경기장 · 14
• 181m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

570만

매각비용

8만

배당 가능액

561만

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