인천지법 2024타경6498-1 영종국제재래시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.85㎡ (7.8평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

8134만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운남동로

건물 · 대지권

건물

영종국제재래시장 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 348-3 · 25.85㎡ (7.8평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 중구 운남동 소재 "동구중계유선방송)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층중 지하1층 비-21호로서 외벽 : 연와조적(1-3층) 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시장(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 에스크레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 대체로 부정형의 판매시설건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4) : 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호5-7) : 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(접합), 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 지하1층비-21호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천운남초등학교

인천광역시 중구 운남동 348-3 1동 지하1층비-21호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 지하1층비-21호 (운남동,영종국제재래시장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층. 지상3층 판매시설 지2층 1106.27㎡ 지1층 3821.04㎡ 1층 373.47㎡ 2층 394.97㎡ 3층 394.97㎡ 옥탑1층 31.78㎡ 철근콘크리트구조 24.115㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1074m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1231m · 영종중학교 · 중학교
• 1356m · 인천별빛초등학교

버스

• 231m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 232m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
• 232m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 234m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 247m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

소유자 잔여

7371만

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