경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경6610-1 삼우빌라
인천광역시 서구 가정로137번길 23, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정로137번길 23, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라)
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 345만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 36.24㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 32만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 345만 (6%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.46㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 36.24㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 34만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3037만
- 도로명주소
- 가정로137번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼우빌라 · 36.24㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 136-10 · 준공업지역 · 23.46㎡ (7.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 이OO OOOO
- 소유자
- 이OO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 1호선 및 인천1호선 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "서부여성회관역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1990-11-21) 외벽: 적벽돌붙임 마감등임. 내벽: 벽지 마감등임. 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-02 | sd | 2024.07.07 도달 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.11 폐문부재 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.21 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로137번길 23, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 주택 세대출입문에는
인천광역시 서구 가좌동 136-10 9동 지하층1호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 가정로137번길 23, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라) · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.32㎡ 2층 82.32㎡ 3층 82.32㎡ 지하 82.32㎡ 벽돌조 36.24㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 224m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 335m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 818m · 건지초등학교 · 초등학교
- 927m · 인천석남중학교 · 중학교
- 943m · 가좌중학교 · 중학교
- 1170m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1175m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1212m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1281m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1350m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 1380m · 인천보건고등학교 · 고등학교
버스
- 71m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
- 220m · 가구전시장 · 22
- 226m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
- 255m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
- 257m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-13, 주식회사 제이아이코리아)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-13 · 주식회사 제이아이코리아
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-05-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-10-16 | 소유권이전 | 장○○ | 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-08-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-12-04 | 강제경매개시결정 | 구일건설개발 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-02-26 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-09-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-06-08 | 소유권이전 | 이즈백주식회사 | 5450만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-05-13 | 강제경매개시결정 | 주식회사 제이아이코리아 | — | 말소기준 |
| 을1 | 91-05-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 91-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 390만 | 말소 |
| 을2-1 | 04-04-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 04-04-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 04-05-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 04-05-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 06-10-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 06-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-08-19 | 근저당권설정 | 가좌1동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-12-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 345만
- 매각비용
- 5만
- 배당 가능액
- 340만
- 소유자 잔여
- 340만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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