경매 · 상가
인천지법 2024타경6719-1 스마트테크노타워 가동
인천광역시 서구 백범로 681, 1층1010호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1010호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)
- 감정가
- 4억 9700만
- 최저가
- 1억 7047만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 97.94㎡ (29.6평) · 토지 24.55㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 575만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7047만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.55㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 97.94㎡ (29.6평)
- 토지면적
- 24.55㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1704만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 604만
- 도로명주소
- 백범로
건물 · 대지권
- 건물
- 스마트테크노타워 가동 · 97.94㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 가좌동 681-1 · 24.55㎡ (7.4평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 양OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견 분석표에 기재
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견 분석표에 기재
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.11 도달 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.06 폐문부재 |
| 24-07-04 | sd | 2024.07.11 폐문부재 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.23 폐문부재 |
| 24-05-29 | sd | 2024.06.05 폐문부재 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.23 도달 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.23 도달 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.29 기타 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1010호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 등기부상 1010호와 1011호로 구분
인천광역시 서구 가좌동 541-1 1층1010호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 가동 1층 1010호 | 10,000,000 | 2023.08.01.~2025.07.31. | |
| (주)디팜미트(DaPham Meat Co,Ltd) 대표자 유○○ | 1층 1010호 | 5,000,000 | 2024.05.03.~2026.05.02. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 송OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 임차인
- (주)OOOO(OOOOOO OOOO OOOOOO) OOO OOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 양OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1010호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공장(지식산업센터) 지1층 4458.16㎡ 1층 4415.19㎡ 2층 4403.19㎡ 3층 4389.39㎡ 4층 4375.89㎡ 5층 4362.39㎡ 6층 4348.89㎡ 7층 4335.39㎡ 8층 4320.54㎡ 철근콘크리트구조 97.94㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 628m · 가정여자중학교 · 중학교
- 941m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 1060m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1070m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 1073m · 제물포중학교 · 중학교
- 1163m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 1214m · 상정중학교 · 중학교
- 1289m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1291m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1340m · 가정초등학교 · 초등학교
- 1362m · 상정고등학교 · 고등학교
- 1394m · 한길야간고등학교 · 고등학교
버스
- 94m · 공단자동차 · 103
- 137m · 현대써비스 · 103, 28, 28-1
- 207m · 태평양인천물류센터 · 28, 28-1
- 216m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1
- 352m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-29, 양주지역산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-29 · 양주지역산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-12-22 | 소유권보존 | 주식회사씨엔전자 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-22 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-04-07 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사씨엔전자 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-04-07 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-01-08 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사씨엔전자 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-01-08 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-11-12 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 주식회사씨엔전자 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-11-12 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-05-16 | 임의경매개시결정 | 양주지역산림조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-31 | 가압류 | 서울축산업협동조합 | 1억 2453만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-25 | 가압류 | 주식회사 스마트저축은행 | 1952만 | 소멸 |
| 을1 | 19-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 21-04-29 | 근저당권설정 | 양주지역산림조합 | 4억 4400만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-04-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-12-10 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7047만
- 매각비용
- 255만
- 배당 가능액
- 1억 6791만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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