인천지법 2024타경6818-1 청라풍림엑슬루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 612만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.14㎡ (4.6평)

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

15.14㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1061만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로586번길

건물 · 대지권

건물

청라풍림엑슬루타워 · 40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 164-1 · 준주거지역 · 15.14㎡ (4.6평)

호

2층

당사자

채권자

참OOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건내 제1층 제비154호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설임. 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 단지 내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 1층비154호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 상가는 판매시

인천광역시 서구 청라동 164-1 판매시설비동 1층비154호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

전세권자

참OOOOOOOOOOOOO

채권자

참OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 1층비154호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 1층 2767.77㎡ 2층 914.51㎡ 철근콘크리트구조 40㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 초은중학교 · 중학교
• 483m · 초은초등학교 · 초등학교
• 536m · 초은고등학교 · 고등학교
• 763m · 도담초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1006m · 인천청람초등학교
• 1089m · 청람중학교 · 중학교
• 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1134m · Ivy Collegiate School
• 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1413m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 158m · 롯데마트 · 701, 7700
• 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-16, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 106,124,000원 기준 · 배당 50,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2013-04-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-16 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 612만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 453만

소유자 잔여

3361만

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