경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경7019-1
인천광역시 미추홀구 경인로206번길 30-1, 나동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인로206번길 30-1, 나동 1층101호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 2905만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 58.38㎡ (17.7평) · 토지 51.85㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 165만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2905만 (24%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.85㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 58.38㎡ (17.7평)
- 토지면적
- 51.85㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4937만
- 도로명주소
- 경인로206번길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.38㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 0624-0131 · 준주거지역 · 51.85㎡ (15.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 2
- 소유자
- 김OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2)토지 공히 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단 위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(2)토지는 공부상 지목이 "잡종지"로 등재되어 있으나, 현황 "대" 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.20 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.17 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.01 수취인불명 |
| 24-09-19 | sd | 2024.10.13 폐문부재 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.27 폐문부재 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.24 폐문부재 |
| 24-06-06 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.27 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로206번길 30-1, 나동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 미추홀구 도화동 624-130 나동 1층101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 미OOO(OOOOO)
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 경인로206번길 30-1, 나동 1층101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 다세대주택 지층 127.10㎡ 1층 127.10㎡ 2층 127.10㎡ 철근콘크리트조 58.38㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 240m · 도화초등학교 · 초등학교
- 634m · 대화초등학교 · 초등학교
- 808m · 용정초등학교 · 초등학교
- 903m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 912m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 929m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1005m · 인천남중학교 · 중학교
- 1009m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1043m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1100m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1139m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1197m · 용일초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 200m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 279m · 쑥골고가교 · 2, 21
- 320m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
- 344m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-02, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-02 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-06-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-09-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-12-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-03-15 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2550만 | 말소 |
| 갑4 | 04-10-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-12-15 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 1881만 | 말소 |
| 갑6 | 04-12-20 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 669만 | 말소 |
| 갑8 | 05-09-15 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-09-15 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-06-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-02-28 | 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 13-04-08 | 소유권이전 | 유○○ | 6850만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-04-04 | 소유권이전 | 이○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-05-12 | 소유권이전 | 박○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-07-02 | 소유권이전 | 김○○ | 9750만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-12-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 994만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-02-05 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1162만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-02-06 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 3850만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-04-12 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1124만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-05-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-05-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-06-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-01-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 03-01-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-01-27 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 03-01-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-09-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 12-02-28 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-02-28 | 근저당권설정 | 서천농업협동조합 | 5460만 | 말소 |
| 을7 | 13-04-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 17-04-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2905만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2861만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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