인천지법 2024타경7064-1 청라큐브시그니처1차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8715만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

62.72㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2871만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1696만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라큐브시그니처1차오피스텔 · 62.72㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 95-1 · 10.22㎡ (3.1평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주상용빌딩 및 상업용빌딩, 상업나지 및 업무시설, 공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 1층 103호외 1개호로서, (사용승인일: 2021.12.10) 외벽: 돌붙임 및 외장범랑판넬, 페어글래스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 바닥: 타일 및 인조석물갈기 마감 등, 창호: 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은(1,2) 내부벽체없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제17 49호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 10, 1층103호 (청라동,청라큐브시그니처1차오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 10, 1층104호 (청라동,청라큐브시그니처1차오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-본건 부동산은 등기부상 103호와

인천광역시 서구 청라동 95-1 1층103호

인천광역시 서구 청라동 95-1 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 10, 1층103호 (청라동,청라큐브시그니처1차오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 1675.325 ㎡ 지5층 1722.188 ㎡ 지4층 1722.188 ㎡ 지3층 1722.187 ㎡ 지2층 1728.285 ㎡ 지1층 1736.157 ㎡ 1층 824.842 ㎡ 2층 930.225 ㎡ 3층 920.729 ㎡ 4층 920.729 ㎡ 5층 668.539 ㎡ 6층 668.539 ㎡ 7층 668.539 ㎡ 8층 668.539 ㎡ 9층 668.539 ㎡ 10층 668.539 ㎡ 11층 668.539 ㎡ 12층 668.539 ㎡ 13층 668.539 ㎡ 14층 668.539 ㎡ 15층 668.539 ㎡ 16층 668.539 ㎡ 17층 668.539 ㎡ 18층 668.539 ㎡ 19층 668.539 ㎡ 20층 668.539 ㎡ 21층 668.539 ㎡ 22층 668.539 ㎡ 23층 668.539 ㎡ 철근콘크리트구조 30.1520 ㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 10, 1층104호 (청라동,청라큐브시그니처1차오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 1675.325 ㎡ 지5층 1722.188 ㎡ 지4층 1722.188 ㎡ 지3층 1722.187 ㎡ 지2층 1728.285 ㎡ 지1층 1736.157 ㎡ 1층 824.842 ㎡ 2층 930.225 ㎡ 3층 920.729 ㎡ 4층 920.729 ㎡ 5층 668.539 ㎡ 6층 668.539 ㎡ 7층 668.539 ㎡ 8층 668.539 ㎡ 9층 668.539 ㎡ 10층 668.539 ㎡ 11층 668.539 ㎡ 12층 668.539 ㎡ 13층 668.539 ㎡ 14층 668.539 ㎡ 15층 668.539 ㎡ 16층 668.539 ㎡ 17층 668.539 ㎡ 18층 668.539 ㎡ 19층 668.539 ㎡ 20층 668.539 ㎡ 21층 668.539 ㎡ 22층 668.539 ㎡ 23층 668.539 ㎡ 철근콘크리트구조 32.5720 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 848m · 경명초등학교 · 초등학교
• 939m · Ivy Collegiate School
• 947m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1444m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 84m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 125m · 국제금융단지 · M6458인천
• 205m · 국제금융단지 · M6458인천
• 225m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 249m · 국제금융단지 · 702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-27, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8715만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8285만

소유자 잔여

2억 6285만

앱에서 보는 것

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