인천지법 2024타경7095-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5254만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

없음

보증금

2525만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 681만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

율도로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

석남동 168-10 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

망 OOO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(2),(3),(4),(5) 공히, 본건까지 차량의 출입이 가능하고(기호(2),(3),(5)는 소형차량의 출입이 가능함), 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 자루형의 토지로서, 현황 "나지"임. 기호(2),(3): 정방형의 토지로서, 현황 "나지"임. 기호(4): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5): 장방형의 토지로서, 현황 "나지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(기호(4))가 개설되어 있음. 기호(2),(3),(5): 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(4): 본건이 도로로 이용중이며, 인근 도로에 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2),(3),(5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(4): 제2종일반주거지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임. ②본건 기호(2)와 (3) 지상에는 이들 2필지를 대지로 하는 건물이 건립되어 있었으나 기준시점 현재 철거되었으며, 일단으로 이용되는 것이 사회적·경제적인 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 바, 일단지를 기준으로 평가하였음. ③본건 기호(4)는 지목이 "도로"이고, 현황 "도로"로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 168 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 168-10 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 179-96 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 168-102 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 석남동 168-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1,2,3,5 토지는 노지형태로 있으며, 철제펜스가 설치되

부동산표시목록

공유자

노OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

부OOOOOOOO

압류권자

인OOOO OO OOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-06 · 인천광역시 서구 석남동 168-10 · 대 119㎡
• 25-11-06 · 인천광역시 서구 석남동 179-96 · 대 30㎡
• 25-11-06 · 인천광역시 서구 석남동 168-11 · 대 155㎡

주변

학군

• 234m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 394m · 신석초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 733m · 신현고등학교 · 고등학교
• 793m · 신현중학교 · 중학교
• 815m · 신현고등학교 · 고등학교
• 906m · 가현중학교 · 중학교
• 910m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1001m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1029m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1049m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 독골사거리 · 43, 591, 7
• 94m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 122m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 182m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 217m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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