인천지법 2024타경7293-1 삼환아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.50㎡ (22.5평)

건물면적

156.27㎡ (47.3평)

토지면적

74.50㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6645만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

삼환아파트 · 156.27㎡ (47.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관교동 13-6 · 74.50㎡ (22.5평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""남인천여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층건내 제9층 제904호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 연계된 북측 및 남서측 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-10-23), 지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시 정비과 및 건축과 문의), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로 223, 102동 9층904호 (관교동,삼환아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 아파트 등이 다수

인천광역시 미추홀구 관교동 13-6 102동 9층904호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 인천광역시 미추홀구 주승로 223, 102동 9층904호 (관교동,삼환아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트 1층 706.98㎡ 2층 698.92㎡ 3층 698.92㎡ 4층 693.72㎡ 5층 693.72㎡ 6층 693.72㎡ 7층 693.72㎡ 8층 693.72㎡ 9층 693.72㎡ 10층 693.72㎡ 11층 693.72㎡ 12층 693.72㎡ 13층 693.72㎡ 14층 693.72㎡ 15층 693.72㎡ 16층 693.72㎡ 지하 680.88㎡ 철근콘크리트조 156.27㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 313m · 관교중학교 · 중학교
• 341m · 관교초등학교 · 초등학교
• 418m · 승학초등학교 · 초등학교
• 453m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 574m · 관교여자중학교 · 중학교
• 858m · 구월여자중학교 · 중학교
• 914m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1004m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1148m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1204m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 158m · 쌍용아파트 · 순환51
• 159m · 삼환1단지아파트 · 514-1, 523, 순환51
• 167m · 동아아파트 · 523, 순환51
• 200m · 순복음교회 · 22, 27, 35, 36, 38, 514-1
• 219m · 순복음교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1, 523, 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

소유자 잔여

3억 5301만

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