인천지법 2024타경7323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6146만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

토지면적

6.52㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2222만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1873-5 · 6.52㎡ (2.0평)

호

22층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층건내 제2층 제207호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 기준시점 현재 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28) (보행자도로)(접함), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역(2014-11-03)＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 41, 2층207호 (중산동,스카이스타본동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종하늘도시 상가지역에 위치한 상

인천광역시 중구 중산동 1873-5 2층207호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

송OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

충OO

압류권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

UOOOOO OOOOOO(OOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 중구 자연대로 41, 2층207호 (중산동,스카이스타본동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1.2종근린생활시설 지하4층 1086.56㎡ 지하3층 642.01㎡ 지하2층 1211.61㎡ 지하1층 1211.61㎡ 1층 848.61㎡ 2층 927.67㎡ 3층 650.42㎡ 4층 650.42㎡ 5층 650.42㎡ 6층 650.42㎡ 7층 650.42㎡ 8층 650.42㎡ 9층 650.42㎡ 10층 650.42㎡ 11층 650.42㎡ 12층 650.42㎡ 13층 650.42㎡ 14층 650.42㎡ 15층 650.42㎡ 16층 650.42㎡ 17층 650.42㎡ 18층 650.42㎡ 19층 629.87㎡ 20층 582.99㎡ 21층 536.11㎡ 22층 489.23㎡ 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 영종초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천별빛초등학교
• 883m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1388m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1498m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 32m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 69m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 77m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117인천, M6462인천
• 93m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천
• 126m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6146만

매각비용

92만

배당 가능액

6054만

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