경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경7767-1 대인파크빌
인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호
- 감정가
- 6030만
- 최저가
- 1447만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 29.45㎡ (8.9평) · 토지 17.77㎡ (5.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 163만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1447만 (24%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.77㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 29.45㎡ (8.9평)
- 토지면적
- 17.77㎡ (5.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 144만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6632만
- 도로명주소
- 한나루로357번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대인파크빌 · 29.45㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 713-2 · 제1종일반주거지역 · 17.77㎡ (5.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천병무지청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕, 지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.05.13.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 ‘다세대주택‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 24-12-19 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.14 수취인불명 |
| 24-08-19 | sd | 2024.09.06 주소불명 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.22 주소불명 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.21 수취인불명 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 학익동 713-2 대안파크빌 나동으로 건물외벽에는 또 다른 이름인 B2동이라고 부르
인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 나동 3층302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO(OOOOO)
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 강OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 97.78㎡ 2층 97.78㎡ 3층 69.04㎡ 지층 106.78㎡ 철근콘크리트조 29.45㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 569m · 학산초등학교 · 초등학교
- 757m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 843m · 인주중학교 · 중학교
- 1014m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1075m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1099m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 1114m · 학익초등학교 · 초등학교
- 1174m · 송도고등학교 · 고등학교
- 1239m · 남인천중고등학교
- 1239m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1251m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1281m · 옥련중학교 · 중학교
버스
- 68m · 현광아파트후문앞 · 516, 520
- 72m · 현광아파트후문 · 516, 520
- 212m · 시티오씨엘4단지.5단지 · 515
- 240m · 현광아파트 · 516, 520
- 334m · 시티오씨엘4단지 · 9200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-24 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-02 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-04-13 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-09-13 | 소유권이전 | 이○○ | 5550만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-01-29 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 914만 | 말소 |
| 갑6 | 20-10-16 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 22-03-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-21 | 5번가압류, 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-01 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 23-08-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 23-08-25 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-06-14 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4940만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-07-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-07-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 17-09-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-05-21 | 주택임차권 | 이○○ | 6632만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1447만
- 매각비용
- 21만
- 배당 가능액
- 1425만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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