인천지법 2024타경7941-1 한스첼라타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 18차 매각기일 · 최저가 71만 (0%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

83.76㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3400만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로56번길

건물 · 대지권

건물

한스첼라타워 · 83.76㎡ (25.3평) · 1 · 오피스텔

대지권

주안동 285-1 · 일반상업지역 · 17.99㎡ (5.4평)

호

6층601호

당사자

채권자

김OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 "한스첼라타워" 제6층 제601호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 패널 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 1단의 다각형 토지를 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 4, 6 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 기호 2, 5 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2020-03- 30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20 23-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 "한스첼라타워" 제6층 제601호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 패널 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 1단의 다각형 토지를 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 4, 6 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 기호 2, 5 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2020-03- 30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20 23-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 6층601호 (주안동,한스첼라타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

철근콘크리트구조 (

인천광역시 미추홀구 주안동 285-1 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

점유자

홍OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 6층601호 (주안동,한스첼라타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 업무시설 및 공동주택 지1층 28.32㎡ 1층 40.23㎡ 2층 530.447㎡ 3층 530.447㎡ 4층 523.29㎡ 5층 523.29㎡ 6층 523.29㎡ 7층 523.29㎡ 8층 523.29㎡ 9층 523.29㎡ 10층 523.29㎡ 11층 518.003㎡ 철근콘크리트구조 83.757㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 654m · 도화초등학교 · 초등학교
• 696m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 838m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1005m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1204m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1474m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 82m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 276m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 283m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 381m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-10)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

71만

매각비용

1만

배당 가능액

70만

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