인천지법 2024타경8067-1 스카이에비뉴2주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5930만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.09㎡ (3.1평)

건물면적

37.72㎡ (11.4평)

토지면적

10.09㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6001만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘중앙로225번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이에비뉴2주1동 · 37.72㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 225-4 · 중심상업지역 · 10.09㎡ (3.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 7층 705호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

705호 와 704가 호구분 없이 통합하여 미용실(후첨 사진용지참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 임차인이 미용실로 운영하는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 7층705호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종하늘체육공원 부근에 위치한 상가로 주변은 상가,

인천광역시 중구 중산동 1876-4 7층705호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 7층705호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제1,2종근린생활시설 지3층 1425.1378㎡ 지2층 1319.5506㎡ 지1층 1430.908㎡ 1층 1088.935㎡ 2층 941.65㎡ 3층 745.3993㎡ 4층 869.19㎡ 5층 869.19㎡ 6층 869.19㎡ 7층 839.355㎡ 8층 869.19㎡ 9층 869.19㎡ 10층 637.325㎡ 철근콘크리트구조 37.72㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 영종초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천별빛초등학교
• 988m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1142m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1450m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1491m · 인천중산고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 126m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 148m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 155m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 166m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

5930만

매각비용

88만

배당 가능액

5841만

소유자 잔여

5841만

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