인천지법 2024타경8548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 25-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.72㎡ (5.1평)

건물면적

71.30㎡ (21.6평)

토지면적

16.72㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

5096만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 7214만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로464번길

건물 · 대지권

건물

71.30㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가정동 464-5 · 16.72㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 주변 상가점포, 병의원, 오피스텔 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 전철역(가정역-인천2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층-지상8층 건물 내 제2층 제203호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 인접호수와 일괄하여 미용실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 공공주택지구(인천가정 공공주택지구), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

인접호수와의 경계벽 일부 철거 후 일괄 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 인접호수와 내부 경계벽 일부 철거 후 일괄하여 미용실로 이용 중인 상태로서 건축물대장 상 등재된 현황도면에 의거하여 위치특정이 가능하고, 경계벽 복원이 가능하며(3면 이상의 경계벽 존재), 임차업종에 따라 인접호수와 일괄 이용 또는 독립적 이용이 빈번하게 이루어지는 상가 임대시장 관행 등을 참작하여 정상적으로 평가하였으니 입찰 시 이용현황 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로464번길 7, 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 제1,2종근린생활시

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

구OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 인천광역시 서구 염곡로464번길 7, 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상8층 제1,2종근린생활시설,의료시설 지2층 858.84㎡ 지1층 899.23㎡ 1층 657.63㎡ 2층 727.38㎡ 3층 727.38㎡ 4층 727.38㎡ 5층 727.38㎡ 6층 727.38㎡ 7층 727.38㎡ 8층 727.38㎡ 옥탑1층 15.96㎡ 철근콘크리트구조 71.3㎡

주변

학군

• 496m · 가현초등학교 · 초등학교
• 568m · 루원중학교 · 중학교
• 588m · 가현중학교 · 중학교
• 633m · 가원초등학교 · 초등학교
• 677m · 신현고등학교 · 고등학교
• 754m · 신현고등학교 · 고등학교
• 758m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 804m · 신현여자중학교 · 중학교
• 906m · 신현중학교 · 중학교
• 940m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1184m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1280m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701
• 92m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 124m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, N80
• 194m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 205m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, 8701, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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