인천지법 2024타경8661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2442만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.56㎡ (6.8평)

건물면적

88.09㎡ (26.6평)

토지면적

22.56㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2244만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5594만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음5로

건물 · 대지권

건물

88.09㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원당동 1030-7 · 22.56㎡ (6.8평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건 내 제4층 제410호로서, (사용승인일 : 2021.09.16.) 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(자온심리상담센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-214(원당))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-415)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-459)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 이음5로 76(원당동), 4층410호 (원당동,인천검단서영아너시티2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주

인천광역시 서구 원당동 1030-7 4층410호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

근저당권자

노OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 서구 이음5로 76(원당동), 4층410호 (원당동,인천검단서영아너시티2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 지4층 485.39㎡ 지3층 753.87㎡ 지2층 773.19㎡ 지1층 773.19㎡ 1층 653.34㎡ 2층 655.98㎡ 3층 666.16㎡ 4층 662.8㎡ 5층 666.16㎡ 6층 662.8㎡ 7층 582.74㎡ 8층 428.1㎡ 옥탑1층 50.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 88.09㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 인천이음초등학교
• 626m · 인천이음중학교
• 759m · 인천이음고등학교
• 881m · 인천한별초등학교
• 910m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 946m · 인천영어마을
• 973m · 양도초등학교 · 초등학교
• 988m · 인천영어마을
• 992m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1008m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1013m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1028m · 원당고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 아라동행정복지센터(서부고용센터) · 76, 9701, 991
• 87m · 아라동행정복지센터(서부고용센터) · 76
• 162m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 198m · 아라동행정복지센터 · 1100, 30, 308, 78, 9701, 9802, 991, M6457
• 199m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2442만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2105만

소유자 잔여

1억 3405만

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