인천지법 2024타경8821-1 아이존쇼핑몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 65억 8594만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1425.14㎡ (431.1평)

건물면적

6446.23㎡ (1950.0평)

제시외면적

없음

보증금

6억 5859만 (최저가의 10%)

청구금액

157억 2852만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

아이존쇼핑몰 · 6446.23㎡ (1950.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 30-1 · 1425.14㎡ (431.1평)

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

봉OO

소유자

봉OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 위락시설 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(국철1호선 및 인천지하철2호선 주안역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 6-10층 부분으로서, 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽 및 천장: 영화관 인테리어마감 등, 바닥: 카펫 및 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 영화관 등, 기호(2): 매표소 및 매점 등, 기호(3): 청소년게임제공업소, 기호(4): 소매점, 기호(5): 영화관(1-4관) 기호(6), (8): 영사실 등, 기호(7): 영화관(5-9관) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 중앙냉난방설비, 천정형냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로, 문화및집회시설, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 폭 약 14-15m 도로, 남측으로 폭 약6m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 도로(저촉), 시장(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층601호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층602호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층603호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층604호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 7층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 8층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 9층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 10층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1~8 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설. 2. 목록1

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 6층601호

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 6층602호

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 6층603호

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 6층604호

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 7층1호

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 8층1호

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 9층1호

인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 에이동 10층1호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

봉OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층601호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 일반철골구조 1756.89㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층602호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 일반철골구조 29.66㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층603호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 일반철골구조 119.3㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층604호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 일반철골구조 49.2㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 7층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 철골조 1,068.55㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 8층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 철골조 775.05㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 9층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 철골조 1,957.73㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 10층1호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 철골조 689.85㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 332m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 693m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1110m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1243m · 석정중학교 · 중학교
• 1306m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1363m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1397m · 성산효대학원대학교
• 1402m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1407m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1409m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 126m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 162m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 165m · 주안역환승정류장 · 511
• 214m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

65억 8594만

매각비용

9878만

배당 가능액

64억 8715만

소유자 잔여

64억 8715만

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