인천지법 2024타경8876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4418만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.50㎡ (18.9평)

토지면적

112.10㎡ (33.9평)

제시외면적

3.00

보증금

1441만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2153만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동주길120번길

건물 · 대지권

건물

62.50㎡ (18.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

주안동 307-33

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-06-13), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추4존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 2초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일부 소재하나 구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 307-33 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 동주길120번길 34-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1 토지는 목록2 건물의 대지이

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

배당요구권자

신OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 주안동 307-33 · 112.1㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 주안동 307-33 · 112.1㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 동주길120번길 34-2 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 59.50㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 인천고등학교 · 고등학교
• 619m · 석암초등학교 · 초등학교
• 702m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 773m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 883m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 921m · 동인천중학교 · 중학교
• 965m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1126m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1163m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1271m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1295m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 142m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 216m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 245m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 246m · 주안4동행정복지센터 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 522, 63
• 256m · 더샵아르테아파트 · 28-1, 3-2, 35, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4418만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4201만

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