인천지법 2024타경8999-1 로얄하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.11㎡ (4.0평)

건물면적

40.77㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

3248만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도산로22번길

건물 · 대지권

건물

로얄하이츠빌라 · 40.77㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 35-3 · 13.11㎡ (4.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 '광성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독· 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 세로(불)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천 연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도산로22번길 23-7, 3층303호 (도원동,로얄하이츠빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 광성고등학교 부근에

인천광역시 중구 도원동 35-3 3층303호

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 중구 도산로22번길 23-7, 3층303호 (도원동,로얄하이츠빌라) · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층 146.58㎡ 2층 146.58㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 지하 69.71㎡ 철근콘크리트조 40.77㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 광성고등학교 · 고등학교
• 349m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 351m · 신광초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천반도체고등학교
• 545m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 579m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 582m · 영화초등학교 · 초등학교
• 619m · 창영초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천산업정보학교
• 791m · 송도중학교 · 중학교
• 869m · 송림초등학교 · 초등학교
• 879m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 184m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 189m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 201m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 517, 521, 인천e음11
• 229m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-06, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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