인천지법 2024타경9077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7455만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.95㎡ (8.2평)

건물면적

190.53㎡ (57.6평)

제시외면적

없음

보증금

3745만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9320만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

190.53㎡ (57.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 162-21 · 일반상업지역 · 26.95㎡ (8.2평)

호

18층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근 커널웨이수변공원 변에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제206호부터 제213호까지 8개호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호 1-3 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실로서 이전에는 전체가 함께 병원으로 이용되었던 것으로 보임. 2) 기호 4-8 전체가 함께 노래연습장으로 이용 중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남서측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층206호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층207호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층208호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층209호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층210호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층211호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층212호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층213호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 2

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층206호

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층207호

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층208호

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층209호

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층210호

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층211호

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층212호

인천광역시 서구 청라동 162-21 2층213호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

무OOOOO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차인

구OO

임차인

박OO

임차인

박OOOOOO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층206호 (연희동,영화 블렌하임) · 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2037.37㎡ 지5층 2030.78㎡ 지4층 2030.78㎡ 지3층 2030.78㎡ 지2층 2030.78㎡ 지1층 2053.96㎡ 1층 1063.73㎡ 2층 1153.64㎡ 3층 887.49㎡ 4층 887.49㎡ 5층 887.49㎡ 6층 887.49㎡ 7층 887.49㎡ 8층 887.49㎡ 9층 887.49㎡ 10층 887.49㎡ 11층 887.49㎡ 12층 887.49㎡ 13층 887.49㎡ 14층 887.49㎡ 15층 792.65㎡ 16층 792.65㎡ 17층 792.65㎡ 18층 425.02㎡ 철골철근콘크리트조 47.633㎡
• 26-02-10 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층207호 (연희동,영화 블렌하임) · 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2037.37㎡ 지5층 2030.78㎡ 지4층 2030.78㎡ 지3층 2030.78㎡ 지2층 2030.78㎡ 지1층 2053.96㎡ 1층 1063.73㎡ 2층 1153.64㎡ 3층 887.49㎡ 4층 887.49㎡ 5층 887.49㎡ 6층 887.49㎡ 7층 887.49㎡ 8층 887.49㎡ 9층 887.49㎡ 10층 887.49㎡ 11층 887.49㎡ 12층 887.49㎡ 13층 887.49㎡ 14층 887.49㎡ 15층 792.65㎡ 16층 792.65㎡ 17층 792.65㎡ 18층 425.02㎡ 철골철근콘크리트조 47.633㎡
• 26-02-10 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층208호 (연희동,영화 블렌하임) · 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2037.37㎡ 지5층 2030.78㎡ 지4층 2030.78㎡ 지3층 2030.78㎡ 지2층 2030.78㎡ 지1층 2053.96㎡ 1층 1063.73㎡ 2층 1153.64㎡ 3층 887.49㎡ 4층 887.49㎡ 5층 887.49㎡ 6층 887.49㎡ 7층 887.49㎡ 8층 887.49㎡ 9층 887.49㎡ 10층 887.49㎡ 11층 887.49㎡ 12층 887.49㎡ 13층 887.49㎡ 14층 887.49㎡ 15층 792.65㎡ 16층 792.65㎡ 17층 792.65㎡ 18층 425.02㎡ 철골철근콘크리트조 95.265㎡

주변

학군

• 495m · 초은중학교 · 중학교
• 539m · 초은고등학교 · 고등학교
• 549m · 초은초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천청라중학교 · 중학교
• 940m · 인천청람초등학교
• 960m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1043m · 청람중학교 · 중학교
• 1217m · Ivy Collegiate School
• 1387m · 루원중학교 · 중학교
• 1418m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1451m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 216m · 청라초등학교 · M6458인천
• 243m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 259m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 275m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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